Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffatinstraat 5

4021HL Maurik

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.337
+1,8%
[ € 559.097 – € 711.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.135[ € 612.160 – € 676.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffatinstraat 5 in Maurik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.337 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds mei +0,2%
+€ 11.36412 maanden +1,8%
€ -15.09612 mnd vs. NL -2,4%
Saffatinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.337 voor Saffatinstraat 5 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffatinstraat 5 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.337.

Verwachte verkoopprijs Saffatinstraat 5
€ 651.135[ € 612.160 – € 676.598 ]
Verkoper houdt over€ 642.723−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.308+€ 15.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.723

Wat is de vraagprijs?

Saffatinstraat 5 in Maurik staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Vraagprijs Saffatinstraat 5
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 711.800[ € 395.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffatinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 651.135, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.337+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.135+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.692+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffatinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffatinstraat 5 in Maurik bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 635.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffatinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.337
Verwachte verkoopprijs€ 651.135
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 305.073
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 153 m²
€ 611.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffatinstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.337 duidelijk in het hogere segment van Maurik. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saffatinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffatinstraat 5 in Maurik.

Wat is Saffatinstraat 5 in Maurik waard?
Saffatinstraat 5 in Maurik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.337 (bandbreedte € 559.097 – € 711.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de vraagprijs van Saffatinstraat 5 in Maurik?
Saffatinstraat 5 in Maurik staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffatinstraat 5 in Maurik?
Voor Saffatinstraat 5 adviseren wij een bod van € 651.135 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffatinstraat 5 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Saffatinstraat 5 in Maurik bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffatinstraat 5 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffatinstraat 5 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 11.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffatinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Saffatinstraat 5 ligt rond € 635.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffatinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Saffatinstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.