Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 33

4021JA Maurik

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.263
+2,7%
[ € 416.471 – € 530.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.619[ € 438.538 – € 484.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.201[ € 460.465 – € 508.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 33 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.263 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.55012 maanden +2,7%
€ -5.29912 mnd vs. NL -1,2%
Fazant 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.263 voor Fazant 33 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 33 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.201. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.263.

Verwachte verkoopprijs Fazant 33
€ 485.201[ € 460.465 – € 508.935 ]
Verkoper houdt over€ 478.614−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.055+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 33 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 33
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 461.619[ € 438.538 – € 484.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 33 adviseren wij in een bod van € 485.201, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.619 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.263+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.201+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.461+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 33 zal in bij een vraagprijs van € 461.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 33 in Maurik bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 473.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.263
Verwachte verkoopprijs€ 485.201
Verwachte vraagprijs€ 461.619
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.263 is Fazant 33 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fazant 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 33 in Maurik.

Wat is Fazant 33 in Maurik waard?
Fazant 33 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.263 (bandbreedte € 416.471 – € 530.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 33 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Fazant 33 in Maurik is in oktober 2026 € 461.619 (bandbreedte € 438.538 – € 484.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 33 in Maurik?
Voor Fazant 33 adviseren wij een bod van € 485.201 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 33 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 33 in Maurik bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 33 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 33 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 33 ligt rond € 473.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 33?
Huishoudens in de buurt van Fazant 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.