Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 39

4021JC Maurik

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.066
+2,7%
[ € 490.218 – € 623.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.830[ € 515.689 – € 569.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.675[ € 542.505 – € 599.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 39 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.066 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,2%
+€ 14.77212 maanden +2,7%
€ -6.23712 mnd vs. NL -1,2%
Patrijs 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.066 voor Patrijs 39 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 39 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.675. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.066.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 39
€ 571.675[ € 542.505 – € 599.611 ]
Verkoper houdt over€ 564.137−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.259+€ 13.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 39 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 39
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 542.830[ € 515.689 – € 569.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 39 adviseren wij in een bod van € 571.675, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.830 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.066+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.675+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.259+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 39 zal in bij een vraagprijs van € 542.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 39 in Maurik bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 557.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 39

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.066
Verwachte verkoopprijs€ 571.675
Verwachte vraagprijs€ 542.830
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijs 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Maurik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patrijs 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 39 in Maurik.

Wat is Patrijs 39 in Maurik waard?
Patrijs 39 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.066 (bandbreedte € 490.218 – € 623.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 39 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 39 in Maurik is in oktober 2026 € 542.830 (bandbreedte € 515.689 – € 569.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 39 in Maurik?
Voor Patrijs 39 adviseren wij een bod van € 571.675 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 39 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 39 in Maurik bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 39 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 39 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 39 ligt rond € 557.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 39?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.