Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 4

4021JH Maurik

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.167
+2,7%
[ € 535.187 – € 681.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.644[ € 565.862 – € 625.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.954[ € 589.628 – € 651.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 4 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.167 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,2%
+€ 16.12712 maanden +2,7%
€ -6.80912 mnd vs. NL -1,2%
Scholekster 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.167 voor Scholekster 4 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 4 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.954. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.167.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 4
€ 620.954[ € 589.628 – € 651.694 ]
Verkoper houdt over€ 612.874−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.523+€ 14.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 4 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 4
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 595.644[ € 565.862 – € 625.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 901.667[ € 448.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 4 adviseren wij in een bod van € 620.954, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.644 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.167+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.954+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.002+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 4 in Maurik bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 608.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.167
Verwachte verkoopprijs€ 620.954
Verwachte vraagprijs€ 595.644
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Maurik
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Maurik besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Maurik

Verspreide huizen Maurik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.167 zit Scholekster 4 in het middensegment van Verspreide huizen Maurik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scholekster 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 4 in Maurik.

Wat is Scholekster 4 in Maurik waard?
Scholekster 4 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.167 (bandbreedte € 535.187 – € 681.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 4 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 4 in Maurik is in oktober 2026 € 595.644 (bandbreedte € 565.862 – € 625.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 4 in Maurik?
Voor Scholekster 4 adviseren wij een bod van € 620.954 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 4 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 4 in Maurik bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 4 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 4 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Maurik is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 4 ligt rond € 608.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 4?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Maurik heeft 32% van de woningen zonnepanelen.