Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleurhof 6

4021VB Maurik

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.391
+2,7%
[ € 487.864 – € 620.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.863[ € 513.820 – € 567.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.258[ € 539.511 – € 596.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurhof 6 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.391 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,2%
+€ 14.70112 maanden +2,7%
€ -6.20712 mnd vs. NL -1,2%
Bellefleurhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.391 voor Bellefleurhof 6 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurhof 6 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.258. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.391.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurhof 6
€ 568.258[ € 539.511 – € 596.301 ]
Verkoper houdt over€ 560.757−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.773+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleurhof 6 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleurhof 6
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 540.863[ € 513.820 – € 567.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurhof 6 adviseren wij in een bod van € 568.258, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.863 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.258+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.671+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 540.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurhof 6 in Maurik bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 554.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.391
Verwachte verkoopprijs€ 568.258
Verwachte vraagprijs€ 540.863
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 5, 4021XA Maurik
Lijsterbesstraat 5
1965 · 93 m²
€ 337.837
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.391 ligt Bellefleurhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bellefleurhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurhof 6 in Maurik.

Wat is Bellefleurhof 6 in Maurik waard?
Bellefleurhof 6 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.391 (bandbreedte € 487.864 – € 620.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleurhof 6 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Bellefleurhof 6 in Maurik is in oktober 2026 € 540.863 (bandbreedte € 513.820 – € 567.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurhof 6 in Maurik?
Voor Bellefleurhof 6 adviseren wij een bod van € 568.258 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurhof 6 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurhof 6 in Maurik bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurhof 6 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurhof 6 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurhof 6 ligt rond € 554.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurhof 6?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.