Huiswaardemeter

Woningwaarde Merenriet 17

4021VL Maurik

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.298
+2,7%
[ € 420.902 – € 535.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.627[ € 443.296 – € 489.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.261[ € 465.461 – € 514.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Merenriet 17 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.298 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,2%
+€ 12.68312 maanden +2,7%
€ -5.35512 mnd vs. NL -1,2%
Merenriet 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.298 voor Merenriet 17 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merenriet 17 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.298.

Verwachte verkoopprijs Merenriet 17
€ 490.261[ € 465.461 – € 514.456 ]
Verkoper houdt over€ 483.618−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.216+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merenriet 17 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Merenriet 17
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 466.627[ € 443.296 – € 489.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merenriet 17 adviseren wij in een bod van € 490.261, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.627 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.298+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.261+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.774+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merenriet 17 zal in bij een vraagprijs van € 466.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merenriet 17 in Maurik bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 478.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merenriet 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.298
Verwachte verkoopprijs€ 490.261
Verwachte vraagprijs€ 466.627
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Koningszuurhof 9, 4021VP Maurik
Koningszuurhof 9
1996 · 81 m²
€ 308.450
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.298 zit Merenriet 17 in het middensegment van Maurik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Merenriet 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merenriet 17 in Maurik.

Wat is Merenriet 17 in Maurik waard?
Merenriet 17 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.298 (bandbreedte € 420.902 – € 535.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merenriet 17 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Merenriet 17 in Maurik is in oktober 2026 € 466.627 (bandbreedte € 443.296 – € 489.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Merenriet 17 in Maurik?
Voor Merenriet 17 adviseren wij een bod van € 490.261 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merenriet 17 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Merenriet 17 in Maurik bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merenriet 17 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merenriet 17 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merenriet 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Merenriet 17 ligt rond € 478.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merenriet 17?
Huishoudens in de buurt van Merenriet 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.