Huiswaardemeter

Woningwaarde Meertenshof 2

4021VT Maurik

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.723
+2,7%
[ € 687.916 – € 875.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.137[ € 729.730 – € 806.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.551[ € 758.919 – € 838.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Meertenshof 2 in Maurik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.723 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,2%
+€ 20.72912 maanden +2,7%
€ -8.75312 mnd vs. NL -1,2%
Meertenshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.723 voor Meertenshof 2 in Maurik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meertenshof 2 in Maurik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.551. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 781.723.

Verwachte verkoopprijs Meertenshof 2
€ 795.551[ € 758.919 – € 838.806 ]
Verkoper houdt over€ 785.550−€ 10.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.612+€ 18.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meertenshof 2 in Maurik heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Meertenshof 2
Onder gem. in buurt MaurikBoven gem.
€ 768.137[ € 729.730 – € 806.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.686 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maurik
€ 753.333[ € 448.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meertenshof 2 adviseren wij in een bod van € 795.551, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 768.137 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.723+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.551+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.329+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meertenshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 768.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meertenshof 2 in Maurik bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 781.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meertenshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.723
Verwachte verkoopprijs€ 795.551
Verwachte vraagprijs€ 768.137
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtMaurik→
PlaatsMaurik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maurik besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Maurik

Maurik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravensteinerhof 6, 4021VN Maurik
Gravensteinerhof 6
1998 · 122 m²
€ 460.503
Straatbeeld van Hellenbergstraat 5, 4024HD Eck en Wiel
Hellenbergstraat 5
2000 · 150 m²
€ 617.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meertenshof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.723 duidelijk in het hogere segment van Maurik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meertenshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meertenshof 2 in Maurik.

Wat is Meertenshof 2 in Maurik waard?
Meertenshof 2 in Maurik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.723 (bandbreedte € 687.916 – € 875.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maurik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meertenshof 2 in Maurik?
De verwachte vraagprijs van Meertenshof 2 in Maurik is in oktober 2026 € 768.137 (bandbreedte € 729.730 – € 806.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Meertenshof 2 in Maurik?
Voor Meertenshof 2 adviseren wij een bod van € 795.551 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meertenshof 2 in Maurik?
De geschatte bruto maandlasten van Meertenshof 2 in Maurik bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meertenshof 2 in Maurik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meertenshof 2 in Maurik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meertenshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maurik is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Meertenshof 2 ligt rond € 781.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meertenshof 2?
Huishoudens in de buurt van Meertenshof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maurik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.