Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 38A

1671AJ Medemblik

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.936
+7,5%
[ € 321.144 – € 408.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.184[ € 330.775 – € 365.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.495[ € 362.529 – € 400.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 38A in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.936 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,6%
+€ 25.53012 maanden +7,5%
+€ 12.38112 mnd vs. NL +3,6%
Tuinstraat 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.936 voor Tuinstraat 38A in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 38A in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.495. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.936.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 38A
€ 382.495[ € 362.529 – € 400.690 ]
Verkoper houdt over€ 377.038−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.295+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 38A in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 38A
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 348.184[ € 330.775 – € 365.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.756 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 38A adviseren wij in een bod van € 382.495, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.184 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.936+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.495+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.620+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 38A zal in bij een vraagprijs van € 348.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 38A in Medemblik bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 364.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.936
Verwachte verkoopprijs€ 382.495
Verwachte vraagprijs€ 348.184
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutziederserf 1, 1671BZ Medemblik
Zoutziederserf 1
1988 · 128 m²
€ 520.696
Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 381.805
Straatbeeld van Gedempt Achterom 26, 1671AG Medemblik
Gedempt Achterom 26
1990 · 85 m²
€ 471.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 38A ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 38A in Medemblik.

Wat is Tuinstraat 38A in Medemblik waard?
Tuinstraat 38A in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.936 (bandbreedte € 321.144 – € 408.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 38A in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 38A in Medemblik is in oktober 2026 € 348.184 (bandbreedte € 330.775 – € 365.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 38A in Medemblik?
Voor Tuinstraat 38A adviseren wij een bod van € 382.495 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 38A in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 38A in Medemblik bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 38A in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 38A in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 38A ligt rond € 364.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 38A?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.