Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 45

1671AV Medemblik

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.773
+6,6%
[ € 404.600 – € 514.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.782[ € 455.002 – € 502.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 45 in Medemblik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.773 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds mei +0,6%
+€ 28.35712 maanden +6,6%
+€ 10.06212 mnd vs. NL +2,3%
Oude Haven 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.773 voor Oude Haven 45 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 45 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.782. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.773.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 45
€ 479.782[ € 455.002 – € 502.896 ]
Verkoper houdt over€ 473.254−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.528+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.254

Wat is de vraagprijs?

Oude Haven 45 in Medemblik staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Vraagprijs Oude Haven 45
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 406.083[ € 200.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 45 adviseren wij in een bod van € 479.782, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.773+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.782+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.771+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 45 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 45 in Medemblik bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 459.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 45

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.773
Verwachte verkoopprijs€ 479.782
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutziederserf 1, 1671BZ Medemblik
Zoutziederserf 1
1988 · 128 m²
€ 516.710
Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 378.883
Straatbeeld van Sint Maartenshof 32, 1671CR Medemblik
Sint Maartenshof 32
1973 · 65 m²
€ 251.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.773 ligt Oude Haven 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 45 in Medemblik.

Wat is Oude Haven 45 in Medemblik waard?
Oude Haven 45 in Medemblik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.773 (bandbreedte € 404.600 – € 514.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Oude Haven 45 in Medemblik?
Oude Haven 45 in Medemblik staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 45 in Medemblik?
Voor Oude Haven 45 adviseren wij een bod van € 479.782 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 45 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 45 in Medemblik bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 45 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 45 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 45 ligt rond € 459.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 45?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.