Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 123

1671AX Medemblik

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.750
+7,5%
[ € 346.500 – € 441.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.595[ € 356.815 – € 394.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.783[ € 391.426 – € 432.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 123 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.750 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,6%
+€ 27.54612 maanden +7,5%
+€ 13.35912 mnd vs. NL +3,6%
Oude Haven 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.750 voor Oude Haven 123 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 123 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.783. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.750.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 123
€ 412.783[ € 391.426 – € 432.629 ]
Verkoper houdt over€ 406.992−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.189+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 123 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 123
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 375.595[ € 356.815 – € 394.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 123 adviseren wij in een bod van € 412.783, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.595 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.750+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.783+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.422+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 123 zal in bij een vraagprijs van € 375.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 123 in Medemblik bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 393.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 123

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.750
Verwachte verkoopprijs€ 412.783
Verwachte vraagprijs€ 375.595
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutziederserf 1, 1671BZ Medemblik
Zoutziederserf 1
1988 · 128 m²
€ 520.696
Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 381.805
Straatbeeld van Gedempt Achterom 26, 1671AG Medemblik
Gedempt Achterom 26
1990 · 85 m²
€ 471.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.750 zit Oude Haven 123 in het middensegment van Medemblik Oude Stad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 123 in Medemblik.

Wat is Oude Haven 123 in Medemblik waard?
Oude Haven 123 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.750 (bandbreedte € 346.500 – € 441.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 123 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 123 in Medemblik is in oktober 2026 € 375.595 (bandbreedte € 356.815 – € 394.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 123 in Medemblik?
Voor Oude Haven 123 adviseren wij een bod van € 412.783 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 123 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 123 in Medemblik bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 123 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 123 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 123 ligt rond € 393.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 123?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.