Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 2B

1671CB Medemblik

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.036
+6,8%
[ € 587.872 – € 748.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.414[ € 652.717 – € 721.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 2B in Medemblik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.036 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds juli +0,6%
+€ 42.66012 maanden +6,8%
+€ 20.57112 mnd vs. NL +3,3%
Breedstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.036 voor Breedstraat 2B in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 2B in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.414. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.036.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 2B
€ 697.414[ € 652.717 – € 721.424 ]
Verkoper houdt over€ 688.492−€ 8.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.512+€ 16.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.492

Wat is de vraagprijs?

Breedstraat 2B in Medemblik staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Vraagprijs Breedstraat 2B
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 459.833[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 2B adviseren wij in een bod van € 697.414, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.036+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.414+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.285+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 2B in Medemblik bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 668.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.036
Verwachte verkoopprijs€ 697.414
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Straatbeeld van Achterom 37E, 1671CE Medemblik
Achterom 37E
2009 · 59 m²
€ 310.486
Straatbeeld van Kaapstander 1, 1671NS Medemblik
Kaapstander 1
2009 · 135 m²
€ 496.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 668.036 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 2B in Medemblik.

Wat is Breedstraat 2B in Medemblik waard?
Breedstraat 2B in Medemblik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.036 (bandbreedte € 587.872 – € 748.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Breedstraat 2B in Medemblik?
Breedstraat 2B in Medemblik staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 2B in Medemblik?
Voor Breedstraat 2B adviseren wij een bod van € 697.414 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 2B in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 2B in Medemblik bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 2B in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 2B in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 42.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 2B ligt rond € 668.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 2B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.