Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 9

1671CB Medemblik

43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.434
+7,5%
[ € 190.462 – € 242.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.927[ € 195.631 – € 216.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.478[ € 215.585 – € 238.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 9 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.434 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,6%
+€ 15.14112 maanden +7,5%
+€ 7.34312 mnd vs. NL +3,6%
Breedstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.434 voor Breedstraat 9 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 9 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.478. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.434.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 9
€ 227.478[ € 215.585 – € 238.278 ]
Verkoper houdt over€ 223.726−€ 3.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.178+€ 6.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 9 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 9
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 205.927[ € 195.631 – € 216.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 9 adviseren wij in een bod van € 227.478, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 205.927 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.434+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.478+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.852+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 205.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 9 in Medemblik bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 216.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.434
Verwachte verkoopprijs€ 227.478
Verwachte vraagprijs€ 205.927
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdijk 8, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 8
1920 · 83 m²
€ 294.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.434 is Breedstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 9 in Medemblik.

Wat is Breedstraat 9 in Medemblik waard?
Breedstraat 9 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.434 (bandbreedte € 190.462 – € 242.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 9 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 9 in Medemblik is in oktober 2026 € 205.927 (bandbreedte € 195.631 – € 216.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 9 in Medemblik?
Voor Breedstraat 9 adviseren wij een bod van € 227.478 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 9 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 9 in Medemblik bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 9 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 9 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 9 ligt rond € 216.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.