Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterdijk 8, 1671HJ Medemblik

Woningwaarde Oosterdijk 8

1671HJ Medemblik

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.493
+6,6%
[ € 257.394 – € 327.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.980[ € 265.031 – € 292.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.661[ € 290.739 – € 321.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdijk 8 in Medemblik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.493 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds mei +0,6%
+€ 18.04012 maanden +6,6%
+€ 6.40112 mnd vs. NL +2,3%
Oosterdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.493 voor Oosterdijk 8 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdijk 8 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.661. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.493.

Verwachte verkoopprijs Oosterdijk 8
€ 306.661[ € 290.739 – € 321.343 ]
Verkoper houdt over€ 302.038−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.944+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdijk 8 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdijk 8
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 278.980[ € 265.031 – € 292.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 429.161[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdijk 8 adviseren wij in een bod van € 306.661, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.980 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.493+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.661+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.994+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdijk 8 in Medemblik bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 292.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.493
Verwachte verkoopprijs€ 306.661
Verwachte vraagprijs€ 278.980
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Buitengebied→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (17%)
D (17%)
F (17%)

Wonen in Medemblik Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Medemblik Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakeweg 20, 1671LP Medemblik
Brakeweg 20
1910 · 131 m²
€ 553.686
Straatbeeld van Oosterdijk 1A, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 1A
1938 · 108 m²
€ 374.065
Straatbeeld van Oosterdijk 2, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 2
1938 · 110 m²
€ 358.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.493 is Oosterdijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Buitengebied. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdijk 8 in Medemblik.

Wat is Oosterdijk 8 in Medemblik waard?
Oosterdijk 8 in Medemblik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.493 (bandbreedte € 257.394 – € 327.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdijk 8 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oosterdijk 8 in Medemblik is in juni 2026 € 278.980 (bandbreedte € 265.031 – € 292.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdijk 8 in Medemblik?
Voor Oosterdijk 8 adviseren wij een bod van € 306.661 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdijk 8 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdijk 8 in Medemblik bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdijk 8 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 8 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Buitengebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdijk 8 ligt rond € 292.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Oosterdijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).