Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 36

1671CG Medemblik

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.790
+7,5%
[ € 585.895 – € 745.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.890[ € 607.896 – € 671.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.738[ € 657.136 – € 726.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 36 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.790 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,6%
+€ 46.57812 maanden +7,5%
+€ 22.58912 mnd vs. NL +3,6%
Achterom 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.790 voor Achterom 36 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 36 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.738. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.790.

Verwachte verkoopprijs Achterom 36
€ 692.738[ € 657.136 – € 726.308 ]
Verkoper houdt over€ 683.868−€ 8.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.743+€ 16.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 36 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 36
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 639.890[ € 607.896 – € 671.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 36 adviseren wij in een bod van € 692.738, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.890 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.790+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.738+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.375+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 36 zal in bij een vraagprijs van € 639.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 36 in Medemblik bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 665.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.790
Verwachte verkoopprijs€ 692.738
Verwachte vraagprijs€ 639.890
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haven 69, 1671AV Medemblik
Oude Haven 69
1974 · 179 m²
€ 621.999
Straatbeeld van Zoutziederserf 1, 1671BZ Medemblik
Zoutziederserf 1
1988 · 128 m²
€ 520.696
Straatbeeld van Poortweydt 5, 1671RC Medemblik
Poortweydt 5
1993 · 188 m²
€ 805.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterom 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.790 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterom 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 36 in Medemblik.

Wat is Achterom 36 in Medemblik waard?
Achterom 36 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.790 (bandbreedte € 585.895 – € 745.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 36 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Achterom 36 in Medemblik is in oktober 2026 € 639.890 (bandbreedte € 607.896 – € 671.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 36 in Medemblik?
Voor Achterom 36 adviseren wij een bod van € 692.738 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 36 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 36 in Medemblik bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 36 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 36 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 36 ligt rond € 665.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 36?
Huishoudens in de buurt van Achterom 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.