Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtereiland 5

1671HP Medemblik

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.233
+7,5%
[ € 404.125 – € 514.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.447[ € 417.475 – € 461.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.910[ € 455.048 – € 502.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtereiland 5 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.233 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,6%
+€ 32.12712 maanden +7,5%
+€ 15.58012 mnd vs. NL +3,6%
Achtereiland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.233 voor Achtereiland 5 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtereiland 5 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.910. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.233.

Verwachte verkoopprijs Achtereiland 5
€ 479.910[ € 455.048 – € 502.947 ]
Verkoper houdt over€ 473.381−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.658+€ 11.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtereiland 5 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Achtereiland 5
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 439.447[ € 417.475 – € 461.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtereiland 5 adviseren wij in een bod van € 479.910, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.447 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.233+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.910+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.906+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtereiland 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtereiland 5 in Medemblik bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtereiland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.233
Verwachte verkoopprijs€ 479.910
Verwachte vraagprijs€ 439.447
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 381.805
Straatbeeld van Zoutziederserf 1, 1671BZ Medemblik
Zoutziederserf 1
1988 · 128 m²
€ 520.696
Straatbeeld van Gedempt Achterom 26, 1671AG Medemblik
Gedempt Achterom 26
1990 · 85 m²
€ 471.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.233 ligt Achtereiland 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achtereiland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtereiland 5 in Medemblik.

Wat is Achtereiland 5 in Medemblik waard?
Achtereiland 5 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.233 (bandbreedte € 404.125 – € 514.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtereiland 5 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Achtereiland 5 in Medemblik is in oktober 2026 € 439.447 (bandbreedte € 417.475 – € 461.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtereiland 5 in Medemblik?
Voor Achtereiland 5 adviseren wij een bod van € 479.910 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtereiland 5 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Achtereiland 5 in Medemblik bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtereiland 5 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtereiland 5 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtereiland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Achtereiland 5 ligt rond € 459.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtereiland 5?
Huishoudens in de buurt van Achtereiland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.