Huiswaardemeter

Woningwaarde Westereiland 10

1671HS Medemblik

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.803
+7,5%
[ € 489.987 – € 623.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.329[ € 505.713 – € 558.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.402[ € 552.239 – € 610.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Westereiland 10 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.803 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,6%
+€ 38.95312 maanden +7,5%
+€ 18.89112 mnd vs. NL +3,6%
Westereiland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.803 voor Westereiland 10 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westereiland 10 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.402. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.803.

Verwachte verkoopprijs Westereiland 10
€ 582.402[ € 552.239 – € 610.368 ]
Verkoper houdt over€ 574.746−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.200+€ 13.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westereiland 10 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Westereiland 10
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 532.329[ € 505.713 – € 558.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westereiland 10 adviseren wij in een bod van € 582.402, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 532.329 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.803+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.402+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.522+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westereiland 10 zal in bij een vraagprijs van € 532.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westereiland 10 in Medemblik bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 556.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westereiland 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.803
Verwachte verkoopprijs€ 582.402
Verwachte vraagprijs€ 532.329
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haven 69, 1671AV Medemblik
Oude Haven 69
1974 · 179 m²
€ 621.999
Straatbeeld van Zoutziederserf 1, 1671BZ Medemblik
Zoutziederserf 1
1988 · 128 m²
€ 520.696
Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 381.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westereiland 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.803 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westereiland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westereiland 10 in Medemblik.

Wat is Westereiland 10 in Medemblik waard?
Westereiland 10 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.803 (bandbreedte € 489.987 – € 623.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westereiland 10 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Westereiland 10 in Medemblik is in oktober 2026 € 532.329 (bandbreedte € 505.713 – € 558.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Westereiland 10 in Medemblik?
Voor Westereiland 10 adviseren wij een bod van € 582.402 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westereiland 10 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Westereiland 10 in Medemblik bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westereiland 10 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westereiland 10 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westereiland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Westereiland 10 ligt rond € 556.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westereiland 10?
Huishoudens in de buurt van Westereiland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.