Huiswaardemeter

Woningwaarde Westereiland 80

1671HT Medemblik

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.974
+7,5%
[ € 399.497 – € 508.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.233[ € 412.521 – € 455.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.613[ € 450.060 – € 497.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Westereiland 80 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.974 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,6%
+€ 31.75912 maanden +7,5%
+€ 15.40212 mnd vs. NL +3,6%
Westereiland 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.974 voor Westereiland 80 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westereiland 80 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.613. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.974.

Verwachte verkoopprijs Westereiland 80
€ 474.613[ € 450.060 – € 497.436 ]
Verkoper houdt over€ 468.142−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.255+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westereiland 80 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Westereiland 80
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 434.233[ € 412.521 – € 455.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westereiland 80 adviseren wij in een bod van € 474.613, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.233 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.974+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.613+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.344+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westereiland 80 zal in bij een vraagprijs van € 434.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westereiland 80 in Medemblik bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 453.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westereiland 80

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.974
Verwachte verkoopprijs€ 474.613
Verwachte vraagprijs€ 434.233
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haven 69, 1671AV Medemblik
Oude Haven 69
1974 · 179 m²
€ 621.999
Straatbeeld van Zoutziederserf 1, 1671BZ Medemblik
Zoutziederserf 1
1988 · 128 m²
€ 520.696
Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 381.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.974 ligt Westereiland 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westereiland 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westereiland 80 in Medemblik.

Wat is Westereiland 80 in Medemblik waard?
Westereiland 80 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.974 (bandbreedte € 399.497 – € 508.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westereiland 80 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Westereiland 80 in Medemblik is in oktober 2026 € 434.233 (bandbreedte € 412.521 – € 455.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Westereiland 80 in Medemblik?
Voor Westereiland 80 adviseren wij een bod van € 474.613 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westereiland 80 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Westereiland 80 in Medemblik bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westereiland 80 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westereiland 80 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westereiland 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Westereiland 80 ligt rond € 453.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westereiland 80?
Huishoudens in de buurt van Westereiland 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.