Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergenvaardershof 25

1671JE Medemblik

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.284
+7,5%
[ € 299.450 – € 381.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.575[ € 308.346 – € 340.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.754[ € 338.256 – € 373.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergenvaardershof 25 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.284 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,6%
+€ 23.80612 maanden +7,5%
+€ 11.54512 mnd vs. NL +3,6%
Bergenvaardershof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.284 voor Bergenvaardershof 25 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergenvaardershof 25 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.754. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.284.

Verwachte verkoopprijs Bergenvaardershof 25
€ 356.754[ € 338.256 – € 373.862 ]
Verkoper houdt over€ 351.580−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.039+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergenvaardershof 25 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Bergenvaardershof 25
Onder gem. in buurt Medemblik Randwijk en GildenwijkBoven gem.
€ 324.575[ € 308.346 – € 340.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk
€ 619.071[ € 329.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergenvaardershof 25 adviseren wij in een bod van € 356.754, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.575 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.284+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.754+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.592+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergenvaardershof 25 zal in bij een vraagprijs van € 324.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergenvaardershof 25 in Medemblik bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 340.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergenvaardershof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.284
Verwachte verkoopprijs€ 356.754
Verwachte vraagprijs€ 324.575
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Randwijk en Gildenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Randwijk en Gildenwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk

Medemblik Randwijk en Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuysweydt 33, 1671MD Medemblik
Gasthuysweydt 33
1981 · 126 m²
€ 400.781
Straatbeeld van Rijnschippersgilde 1, 1671MR Medemblik
Rijnschippersgilde 1
1988 · 95 m²
€ 445.017
Straatbeeld van Hazewaal 5, 1671LA Medemblik
Hazewaal 5
1972 · 129 m²
€ 378.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergenvaardershof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Randwijk en Gildenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergenvaardershof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergenvaardershof 25 in Medemblik.

Wat is Bergenvaardershof 25 in Medemblik waard?
Bergenvaardershof 25 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.284 (bandbreedte € 299.450 – € 381.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergenvaardershof 25 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Bergenvaardershof 25 in Medemblik is in oktober 2026 € 324.575 (bandbreedte € 308.346 – € 340.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergenvaardershof 25 in Medemblik?
Voor Bergenvaardershof 25 adviseren wij een bod van € 356.754 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergenvaardershof 25 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Bergenvaardershof 25 in Medemblik bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergenvaardershof 25 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergenvaardershof 25 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergenvaardershof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Randwijk en Gildenwijk is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Bergenvaardershof 25 ligt rond € 340.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergenvaardershof 25?
Huishoudens in de buurt van Bergenvaardershof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.