Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvaardershof 11

1671JJ Medemblik

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.205
+7,5%
[ € 524.660 – € 667.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.361[ € 541.843 – € 598.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.221[ € 591.151 – € 653.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvaardershof 11 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.205 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,6%
+€ 41.71012 maanden +7,5%
+€ 20.22812 mnd vs. NL +3,6%
Oostvaardershof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.205 voor Oostvaardershof 11 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvaardershof 11 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.221. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.205.

Verwachte verkoopprijs Oostvaardershof 11
€ 623.221[ € 591.151 – € 653.377 ]
Verkoper houdt over€ 615.116−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.835+€ 14.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvaardershof 11 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvaardershof 11
Onder gem. in buurt Medemblik Randwijk en GildenwijkBoven gem.
€ 570.361[ € 541.843 – € 598.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk
€ 619.071[ € 329.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvaardershof 11 adviseren wij in een bod van € 623.221, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.361 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.205+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.221+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.382+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvaardershof 11 zal in bij een vraagprijs van € 570.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvaardershof 11 in Medemblik bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 596.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvaardershof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.205
Verwachte verkoopprijs€ 623.221
Verwachte vraagprijs€ 570.361
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Randwijk en Gildenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Randwijk en Gildenwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk

Medemblik Randwijk en Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuysweydt 33, 1671MD Medemblik
Gasthuysweydt 33
1981 · 126 m²
€ 400.781
Straatbeeld van Rijnschippersgilde 1, 1671MR Medemblik
Rijnschippersgilde 1
1988 · 95 m²
€ 445.017
Straatbeeld van Oostersingel 39, 1671HB Medemblik
Oostersingel 39
1969 · 117 m²
€ 388.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostvaardershof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.205 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Randwijk en Gildenwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostvaardershof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvaardershof 11 in Medemblik.

Wat is Oostvaardershof 11 in Medemblik waard?
Oostvaardershof 11 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.205 (bandbreedte € 524.660 – € 667.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvaardershof 11 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oostvaardershof 11 in Medemblik is in oktober 2026 € 570.361 (bandbreedte € 541.843 – € 598.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvaardershof 11 in Medemblik?
Voor Oostvaardershof 11 adviseren wij een bod van € 623.221 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvaardershof 11 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvaardershof 11 in Medemblik bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvaardershof 11 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvaardershof 11 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvaardershof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Randwijk en Gildenwijk is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oostvaardershof 11 ligt rond € 596.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvaardershof 11?
Huishoudens in de buurt van Oostvaardershof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.