Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostersingel 39, 1671HB Medemblik

Woningwaarde Oostersingel 39

1671HB Medemblik

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.275
+6,8%
[ € 341.682 – € 434.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.664[ € 352.131 – € 389.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.723[ € 385.583 – € 426.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 39 in Medemblik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.275 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds juli +0,6%
+€ 24.79512 maanden +6,8%
+€ 11.95712 mnd vs. NL +3,3%
Oostersingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.275 voor Oostersingel 39 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 39 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.723. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.275.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 39
€ 406.723[ € 385.583 – € 426.171 ]
Verkoper houdt over€ 400.999−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.007+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 39 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 39
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 370.664[ € 352.131 – € 389.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 518.682[ € 275.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 39 adviseren wij in een bod van € 406.723, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.664 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.275+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.723+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.059+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 370.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 39 in Medemblik bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 388.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.275
Verwachte verkoopprijs€ 406.723
Verwachte vraagprijs€ 370.664
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Parkwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Parkwijk besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Medemblik Parkwijk

Medemblik Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 37, 1671HE Medemblik
Parklaan 37
1970 · 173 m²
€ 446.681
Straatbeeld van Westersingel 18, 1671GN Medemblik
Westersingel 18
1970 · 107 m²
€ 395.152
Straatbeeld van Brakeweg 7, 1671LN Medemblik
Brakeweg 7
1972 · 102 m²
€ 367.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.275 is Oostersingel 39 een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Parkwijk. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 39 in Medemblik.

Wat is Oostersingel 39 in Medemblik waard?
Oostersingel 39 in Medemblik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.275 (bandbreedte € 341.682 – € 434.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 39 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 39 in Medemblik is in augustus 2026 € 370.664 (bandbreedte € 352.131 – € 389.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 39 in Medemblik?
Voor Oostersingel 39 adviseren wij een bod van € 406.723 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 39 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 39 in Medemblik bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 39 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 39 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Parkwijk is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 39 ligt rond € 388.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 39?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Parkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.