Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 45

1671HB Medemblik

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.820
+7,5%
[ € 350.962 – € 446.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.712[ € 361.676 – € 399.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.789[ € 396.035 – € 437.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 45 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.820 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,6%
+€ 27.90112 maanden +7,5%
+€ 13.53112 mnd vs. NL +3,6%
Oostersingel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.820 voor Oostersingel 45 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 45 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.789. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.820.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 45
€ 417.789[ € 396.035 – € 437.724 ]
Verkoper houdt over€ 411.943−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.295+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 45 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 45
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 380.712[ € 361.676 – € 399.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 45 adviseren wij in een bod van € 417.789, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.712 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.820+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.789+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.678+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 45 zal in bij een vraagprijs van € 380.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 45 in Medemblik bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 398.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 45

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.820
Verwachte verkoopprijs€ 417.789
Verwachte vraagprijs€ 380.712
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Parkwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Parkwijk besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Medemblik Parkwijk

Medemblik Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 37, 1671HE Medemblik
Parklaan 37
1970 · 173 m²
€ 446.681
Straatbeeld van Oostersingel 39, 1671HB Medemblik
Oostersingel 39
1969 · 117 m²
€ 388.275
Straatbeeld van Hazewaal 5, 1671LA Medemblik
Hazewaal 5
1972 · 129 m²
€ 378.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.820 is Oostersingel 45 een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Parkwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 45 in Medemblik.

Wat is Oostersingel 45 in Medemblik waard?
Oostersingel 45 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.820 (bandbreedte € 350.962 – € 446.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 45 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 45 in Medemblik is in oktober 2026 € 380.712 (bandbreedte € 361.676 – € 399.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 45 in Medemblik?
Voor Oostersingel 45 adviseren wij een bod van € 417.789 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 45 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 45 in Medemblik bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 45 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 45 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Parkwijk is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 45 ligt rond € 398.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 45?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Parkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.