Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvaardershof 17

1671JJ Medemblik

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.232
+7,5%
[ € 287.964 – € 366.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.095[ € 296.490 – € 327.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.103[ € 325.250 – € 359.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvaardershof 17 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.232 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,6%
+€ 22.89312 maanden +7,5%
+€ 11.10312 mnd vs. NL +3,6%
Oostvaardershof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.232 voor Oostvaardershof 17 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvaardershof 17 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.103. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.232.

Verwachte verkoopprijs Oostvaardershof 17
€ 343.103[ € 325.250 – € 359.487 ]
Verkoper houdt over€ 338.079−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.115+€ 9.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvaardershof 17 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvaardershof 17
Onder gem. in buurt Medemblik Randwijk en GildenwijkBoven gem.
€ 312.095[ € 296.490 – € 327.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk
€ 619.071[ € 329.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvaardershof 17 adviseren wij in een bod van € 343.103, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.095 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.232+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.103+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.258+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvaardershof 17 zal in bij een vraagprijs van € 312.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvaardershof 17 in Medemblik bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 327.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvaardershof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.232
Verwachte verkoopprijs€ 343.103
Verwachte vraagprijs€ 312.095
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Randwijk en Gildenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Randwijk en Gildenwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk

Medemblik Randwijk en Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuysweydt 33, 1671MD Medemblik
Gasthuysweydt 33
1981 · 126 m²
€ 400.781
Straatbeeld van Rijnschippersgilde 1, 1671MR Medemblik
Rijnschippersgilde 1
1988 · 95 m²
€ 445.017
Straatbeeld van Oostersingel 39, 1671HB Medemblik
Oostersingel 39
1969 · 117 m²
€ 388.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostvaardershof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Randwijk en Gildenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostvaardershof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvaardershof 17 in Medemblik.

Wat is Oostvaardershof 17 in Medemblik waard?
Oostvaardershof 17 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.232 (bandbreedte € 287.964 – € 366.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvaardershof 17 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oostvaardershof 17 in Medemblik is in oktober 2026 € 312.095 (bandbreedte € 296.490 – € 327.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvaardershof 17 in Medemblik?
Voor Oostvaardershof 17 adviseren wij een bod van € 343.103 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvaardershof 17 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvaardershof 17 in Medemblik bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvaardershof 17 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvaardershof 17 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvaardershof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Randwijk en Gildenwijk is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oostvaardershof 17 ligt rond € 327.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvaardershof 17?
Huishoudens in de buurt van Oostvaardershof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.