Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvaardershof 6

1671JJ Medemblik

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.930
+7,5%
[ € 308.818 – € 393.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.937[ € 318.190 – € 351.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.687[ € 348.736 – € 385.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvaardershof 6 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.930 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,6%
+€ 24.55112 maanden +7,5%
+€ 11.90712 mnd vs. NL +3,6%
Oostvaardershof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.930 voor Oostvaardershof 6 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvaardershof 6 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.687. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.930.

Verwachte verkoopprijs Oostvaardershof 6
€ 367.687[ € 348.736 – € 385.446 ]
Verkoper houdt over€ 362.392−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.191+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvaardershof 6 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvaardershof 6
Onder gem. in buurt Medemblik Randwijk en GildenwijkBoven gem.
€ 334.937[ € 318.190 – € 351.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk
€ 619.071[ € 329.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvaardershof 6 adviseren wij in een bod van € 367.687, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.937 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.930+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.687+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.071+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvaardershof 6 zal in bij een vraagprijs van € 334.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvaardershof 6 in Medemblik bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 350.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvaardershof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.930
Verwachte verkoopprijs€ 367.687
Verwachte vraagprijs€ 334.937
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Randwijk en Gildenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Randwijk en Gildenwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk

Medemblik Randwijk en Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuysweydt 33, 1671MD Medemblik
Gasthuysweydt 33
1981 · 126 m²
€ 400.781
Straatbeeld van Rijnschippersgilde 1, 1671MR Medemblik
Rijnschippersgilde 1
1988 · 95 m²
€ 445.017
Straatbeeld van Oostersingel 39, 1671HB Medemblik
Oostersingel 39
1969 · 117 m²
€ 388.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostvaardershof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Randwijk en Gildenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostvaardershof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvaardershof 6 in Medemblik.

Wat is Oostvaardershof 6 in Medemblik waard?
Oostvaardershof 6 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.930 (bandbreedte € 308.818 – € 393.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvaardershof 6 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oostvaardershof 6 in Medemblik is in oktober 2026 € 334.937 (bandbreedte € 318.190 – € 351.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvaardershof 6 in Medemblik?
Voor Oostvaardershof 6 adviseren wij een bod van € 367.687 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvaardershof 6 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvaardershof 6 in Medemblik bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvaardershof 6 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvaardershof 6 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvaardershof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Randwijk en Gildenwijk is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oostvaardershof 6 ligt rond € 350.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostvaardershof 6?
Huishoudens in de buurt van Oostvaardershof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.