Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipershof 2A

1671KB Medemblik

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.115
+7,5%
[ € 368.821 – € 469.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.707[ € 380.672 – € 420.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.368[ € 415.694 – € 459.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipershof 2A in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.115 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,6%
+€ 29.32112 maanden +7,5%
+€ 14.22012 mnd vs. NL +3,6%
Kuipershof 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.115 voor Kuipershof 2A in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipershof 2A in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.368. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.115.

Verwachte verkoopprijs Kuipershof 2A
€ 438.368[ € 415.694 – € 459.450 ]
Verkoper houdt over€ 432.296−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.285+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipershof 2A in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipershof 2A
Onder gem. in buurt Medemblik Randwijk en GildenwijkBoven gem.
€ 400.707[ € 380.672 – € 420.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk
€ 619.071[ € 329.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipershof 2A adviseren wij in een bod van € 438.368, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.707 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.115+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.368+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.286+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipershof 2A zal in bij een vraagprijs van € 400.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipershof 2A in Medemblik bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipershof 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.115
Verwachte verkoopprijs€ 438.368
Verwachte vraagprijs€ 400.707
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Randwijk en Gildenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Randwijk en Gildenwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk

Medemblik Randwijk en Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnschippersgilde 1, 1671MR Medemblik
Rijnschippersgilde 1
1988 · 95 m²
€ 445.017
Straatbeeld van Gasthuysweydt 33, 1671MD Medemblik
Gasthuysweydt 33
1981 · 126 m²
€ 400.781
Straatbeeld van Poortweydt 5, 1671RC Medemblik
Poortweydt 5
1993 · 188 m²
€ 805.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.115 ligt Kuipershof 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Randwijk en Gildenwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuipershof 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipershof 2A in Medemblik.

Wat is Kuipershof 2A in Medemblik waard?
Kuipershof 2A in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.115 (bandbreedte € 368.821 – € 469.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipershof 2A in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Kuipershof 2A in Medemblik is in oktober 2026 € 400.707 (bandbreedte € 380.672 – € 420.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipershof 2A in Medemblik?
Voor Kuipershof 2A adviseren wij een bod van € 438.368 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipershof 2A in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipershof 2A in Medemblik bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipershof 2A in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipershof 2A in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipershof 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Randwijk en Gildenwijk is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kuipershof 2A ligt rond € 419.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipershof 2A?
Huishoudens in de buurt van Kuipershof 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.