Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeuwershof 10

1671KD Medemblik

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.532
+7,5%
[ € 321.668 – € 409.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.711[ € 331.275 – € 366.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.164[ € 363.077 – € 401.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeuwershof 10 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.532 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,6%
+€ 25.57212 maanden +7,5%
+€ 12.40212 mnd vs. NL +3,6%
Breeuwershof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.532 voor Breeuwershof 10 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeuwershof 10 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.164. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.532.

Verwachte verkoopprijs Breeuwershof 10
€ 383.164[ € 363.077 – € 401.297 ]
Verkoper houdt over€ 377.699−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.977+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeuwershof 10 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Breeuwershof 10
Onder gem. in buurt Medemblik Randwijk en GildenwijkBoven gem.
€ 348.711[ € 331.275 – € 366.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk
€ 619.071[ € 329.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeuwershof 10 adviseren wij in een bod van € 383.164, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.711 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.532+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.164+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.322+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeuwershof 10 zal in bij een vraagprijs van € 348.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeuwershof 10 in Medemblik bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 365.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeuwershof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.532
Verwachte verkoopprijs€ 383.164
Verwachte vraagprijs€ 348.711
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Randwijk en Gildenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Randwijk en Gildenwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk

Medemblik Randwijk en Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuysweydt 33, 1671MD Medemblik
Gasthuysweydt 33
1981 · 126 m²
€ 400.781
Straatbeeld van Rijnschippersgilde 1, 1671MR Medemblik
Rijnschippersgilde 1
1988 · 95 m²
€ 445.017
Straatbeeld van Poortweydt 5, 1671RC Medemblik
Poortweydt 5
1993 · 188 m²
€ 805.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeuwershof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Randwijk en Gildenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breeuwershof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeuwershof 10 in Medemblik.

Wat is Breeuwershof 10 in Medemblik waard?
Breeuwershof 10 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.532 (bandbreedte € 321.668 – € 409.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeuwershof 10 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Breeuwershof 10 in Medemblik is in oktober 2026 € 348.711 (bandbreedte € 331.275 – € 366.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeuwershof 10 in Medemblik?
Voor Breeuwershof 10 adviseren wij een bod van € 383.164 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeuwershof 10 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Breeuwershof 10 in Medemblik bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeuwershof 10 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeuwershof 10 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeuwershof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Randwijk en Gildenwijk is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Breeuwershof 10 ligt rond € 365.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeuwershof 10?
Huishoudens in de buurt van Breeuwershof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.