Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeuwershof 3

1671KD Medemblik

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.054
+6,6%
[ € 323.888 – € 412.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.079[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeuwershof 3 in Medemblik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.054 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds mei +0,6%
+€ 22.70012 maanden +6,6%
+€ 8.05512 mnd vs. NL +2,3%
Breeuwershof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.054 voor Breeuwershof 3 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeuwershof 3 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.079. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.054.

Verwachte verkoopprijs Breeuwershof 3
€ 385.079[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 379.593−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.931+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.593

Wat is de vraagprijs?

Breeuwershof 3 in Medemblik staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Vraagprijs Breeuwershof 3
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 428.152[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeuwershof 3 adviseren wij in een bod van € 385.079, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.054+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.079+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.333+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeuwershof 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeuwershof 3 in Medemblik bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 368.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeuwershof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.054
Verwachte verkoopprijs€ 385.079
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Randwijk en Gildenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Randwijk en Gildenwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk

Medemblik Randwijk en Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuysweydt 33, 1671MD Medemblik
Gasthuysweydt 33
1981 · 126 m²
€ 397.713
Straatbeeld van Poortweydt 5, 1671RC Medemblik
Poortweydt 5
1993 · 188 m²
€ 798.868
Straatbeeld van Hazewaal 5, 1671LA Medemblik
Hazewaal 5
1972 · 129 m²
€ 375.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeuwershof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Randwijk en Gildenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breeuwershof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeuwershof 3 in Medemblik.

Wat is Breeuwershof 3 in Medemblik waard?
Breeuwershof 3 in Medemblik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.054 (bandbreedte € 323.888 – € 412.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk.
Wat is de vraagprijs van Breeuwershof 3 in Medemblik?
Breeuwershof 3 in Medemblik staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeuwershof 3 in Medemblik?
Voor Breeuwershof 3 adviseren wij een bod van € 385.079 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeuwershof 3 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Breeuwershof 3 in Medemblik bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeuwershof 3 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeuwershof 3 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeuwershof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Randwijk en Gildenwijk is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Breeuwershof 3 ligt rond € 368.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeuwershof 3?
Huishoudens in de buurt van Breeuwershof 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.