Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeuwershof 8

1671KD Medemblik

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.085
+7,5%
[ € 322.155 – € 410.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.384[ € 331.915 – € 366.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.584[ € 363.779 – € 402.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeuwershof 8 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.085 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,6%
+€ 25.61112 maanden +7,5%
+€ 12.42112 mnd vs. NL +3,6%
Breeuwershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.085 voor Breeuwershof 8 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeuwershof 8 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.584. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.085.

Verwachte verkoopprijs Breeuwershof 8
€ 383.584[ € 363.779 – € 402.071 ]
Verkoper houdt over€ 378.115−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.406+€ 9.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeuwershof 8 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Breeuwershof 8
Onder gem. in buurt Medemblik Randwijk en GildenwijkBoven gem.
€ 349.384[ € 331.915 – € 366.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk
€ 619.071[ € 329.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeuwershof 8 adviseren wij in een bod van € 383.584, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.384 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.085+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.584+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.763+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeuwershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeuwershof 8 in Medemblik bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 366.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeuwershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.085
Verwachte verkoopprijs€ 383.584
Verwachte vraagprijs€ 349.384
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Randwijk en Gildenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Randwijk en Gildenwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk

Medemblik Randwijk en Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuysweydt 33, 1671MD Medemblik
Gasthuysweydt 33
1981 · 126 m²
€ 400.781
Straatbeeld van Rijnschippersgilde 1, 1671MR Medemblik
Rijnschippersgilde 1
1988 · 95 m²
€ 445.017
Straatbeeld van Poortweydt 5, 1671RC Medemblik
Poortweydt 5
1993 · 188 m²
€ 805.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeuwershof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Randwijk en Gildenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breeuwershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeuwershof 8 in Medemblik.

Wat is Breeuwershof 8 in Medemblik waard?
Breeuwershof 8 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.085 (bandbreedte € 322.155 – € 410.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeuwershof 8 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Breeuwershof 8 in Medemblik is in oktober 2026 € 349.384 (bandbreedte € 331.915 – € 366.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeuwershof 8 in Medemblik?
Voor Breeuwershof 8 adviseren wij een bod van € 383.584 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeuwershof 8 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Breeuwershof 8 in Medemblik bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeuwershof 8 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeuwershof 8 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeuwershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Randwijk en Gildenwijk is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Breeuwershof 8 ligt rond € 366.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeuwershof 8?
Huishoudens in de buurt van Breeuwershof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.