Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3

9651AV Meeden

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.244
+13,2%
[ € 187.655 – € 238.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.122[ € 198.666 – € 219.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.448[ € 206.414 – € 228.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.244 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +1,0%
+€ 24.87412 maanden +13,2%
+€ 17.57612 mnd vs. NL +9,3%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.244 voor Kerkstraat 3 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.448. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.244.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 217.448[ € 206.414 – € 228.142 ]
Verkoper houdt over€ 213.806−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.947+€ 6.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 209.122[ € 198.666 – € 219.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 217.448, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.122 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.244+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.448+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.320+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 209.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Meeden bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 213.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.244
Verwachte verkoopprijs€ 217.448
Verwachte vraagprijs€ 209.122
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 237.621
Straatbeeld van Boven Veensloot 17, 9651CG Meeden
Boven Veensloot 17
2001 · 130 m²
€ 502.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.244 is Kerkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Meeden. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Meeden.

Wat is Kerkstraat 3 in Meeden waard?
Kerkstraat 3 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.244 (bandbreedte € 187.655 – € 238.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Meeden is in oktober 2026 € 209.122 (bandbreedte € 198.666 – € 219.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Meeden?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 217.448 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Meeden bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 213.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.