Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4

9651AW Meeden

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.543
+13,2%
[ € 261.838 – € 333.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.742[ € 278.105 – € 307.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.423[ € 287.282 – € 317.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.543 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +1,0%
+€ 34.70812 maanden +13,2%
+€ 24.52512 mnd vs. NL +9,3%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.543 voor Kerkstraat 4 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.423. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.543.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 302.423[ € 287.282 – € 317.523 ]
Verkoper houdt over€ 297.846−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.621+€ 8.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 292.742[ € 278.105 – € 307.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 302.423, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.742 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.543+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.423+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.544+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 292.742 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Meeden bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 297.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.543
Verwachte verkoopprijs€ 302.423
Verwachte vraagprijs€ 292.742
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 237.621
Straatbeeld van Hereweg 60, 9651AK Meeden
Hereweg 60
1938 · 108 m²
€ 323.057
Straatbeeld van Hereweg 63, 9651AC Meeden
Hereweg 63
1938 · 117 m²
€ 355.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeden willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Meeden.

Wat is Kerkstraat 4 in Meeden waard?
Kerkstraat 4 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.543 (bandbreedte € 261.838 – € 333.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Meeden is in oktober 2026 € 292.742 (bandbreedte € 278.105 – € 307.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Meeden?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 302.423 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Meeden bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 297.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.