Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hereweg 63, 9651AC Meeden

Woningwaarde Hereweg 63

9651AC Meeden

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.574
+13,2%
[ € 312.905 – € 398.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.605[ € 332.125 – € 367.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.645[ € 343.417 – € 379.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 63 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.574 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +1,0%
+€ 41.47712 maanden +13,2%
+€ 29.30912 mnd vs. NL +9,3%
Hereweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.574 voor Hereweg 63 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 63 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.645. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.574.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 63
€ 361.645[ € 343.417 – € 379.566 ]
Verkoper houdt over€ 356.417−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.028+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 63 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 63
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 349.605[ € 332.125 – € 367.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 63 adviseren wij in een bod van € 361.645, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.605 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.574+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.645+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.727+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 349.605 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 63 in Meeden bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 355.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.574
Verwachte verkoopprijs€ 361.645
Verwachte vraagprijs€ 349.605
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 60, 9651AK Meeden
Hereweg 60
1938 · 108 m²
€ 323.057
Straatbeeld van Beneden Veensloot 21, 9651CH Meeden
Beneden Veensloot 21
1930 · 131 m²
€ 348.656
Straatbeeld van Hereweg 222, 9651AP Meeden
Hereweg 222
1925 · 140 m²
€ 254.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.574 zit Hereweg 63 in het middensegment van Meeden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hereweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 63 in Meeden.

Wat is Hereweg 63 in Meeden waard?
Hereweg 63 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.574 (bandbreedte € 312.905 – € 398.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 63 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 63 in Meeden is in oktober 2026 € 349.605 (bandbreedte € 332.125 – € 367.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 63 in Meeden?
Voor Hereweg 63 adviseren wij een bod van € 361.645 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 63 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 63 in Meeden bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 63 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 63 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 63 ligt rond € 355.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 63?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.