Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 34

9651BZ Meeden

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.641
+13,2%
[ € 188.884 – € 240.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.678[ € 200.144 – € 221.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.679[ € 207.749 – € 229.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 34 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.641 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +1,0%
+€ 25.03712 maanden +13,2%
+€ 17.69212 mnd vs. NL +9,3%
Vijverlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.641 voor Vijverlaan 34 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 34 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.679. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.641.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 34
€ 218.679[ € 207.749 – € 229.618 ]
Verkoper houdt over€ 215.024−€ 3.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.203+€ 6.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 34 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 34
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 210.678[ € 200.144 – € 221.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 34 adviseren wij in een bod van € 218.679, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 210.678 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.641+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.679+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.613+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 210.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 34 in Meeden bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 214.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.641
Verwachte verkoopprijs€ 218.679
Verwachte vraagprijs€ 210.678
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 237.621
Straatbeeld van Boven Veensloot 17, 9651CG Meeden
Boven Veensloot 17
2001 · 130 m²
€ 502.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.641 is Vijverlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Meeden. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 34 in Meeden.

Wat is Vijverlaan 34 in Meeden waard?
Vijverlaan 34 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.641 (bandbreedte € 188.884 – € 240.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 34 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 34 in Meeden is in oktober 2026 € 210.678 (bandbreedte € 200.144 – € 221.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 34 in Meeden?
Voor Vijverlaan 34 adviseren wij een bod van € 218.679 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 34 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 34 in Meeden bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 34 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 34 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 25.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 34 ligt rond € 214.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.