Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 36

9651BZ Meeden

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.800
+13,2%
[ € 225.984 – € 287.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.479[ € 240.805 – € 266.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.588[ € 248.752 – € 274.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 36 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.800 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +1,0%
+€ 29.95512 maanden +13,2%
+€ 21.16712 mnd vs. NL +9,3%
Vijverlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.800 voor Vijverlaan 36 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 36 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.588. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.800.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 36
€ 261.588[ € 248.752 – € 274.936 ]
Verkoper houdt over€ 257.461−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.970+€ 7.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 36 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 36
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 253.479[ € 240.805 – € 266.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 36 adviseren wij in een bod van € 261.588, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 253.479 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.800+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.588+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.667+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 253.479 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 36 in Meeden bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 256.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.800
Verwachte verkoopprijs€ 261.588
Verwachte vraagprijs€ 253.479
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 237.621
Straatbeeld van Boven Veensloot 17, 9651CG Meeden
Boven Veensloot 17
2001 · 130 m²
€ 502.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.800 is Vijverlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Meeden. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 36 in Meeden.

Wat is Vijverlaan 36 in Meeden waard?
Vijverlaan 36 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.800 (bandbreedte € 225.984 – € 287.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 36 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 36 in Meeden is in oktober 2026 € 253.479 (bandbreedte € 240.805 – € 266.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 36 in Meeden?
Voor Vijverlaan 36 adviseren wij een bod van € 261.588 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 36 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 36 in Meeden bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 36 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 36 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 36 ligt rond € 256.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.