Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 39

9651BZ Meeden

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.447
+13,2%
[ € 514.313 – € 654.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.449[ € 547.627 – € 605.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.556[ € 562.961 – € 622.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 39 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.447 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.010Sinds september +1,0%
+€ 68.17412 maanden +13,2%
+€ 48.17312 mnd vs. NL +9,3%
Vijverlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.447 voor Vijverlaan 39 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 39 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.556. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.447.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 39
€ 592.556[ € 562.961 – € 622.219 ]
Verkoper houdt over€ 584.788−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.557+€ 14.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 39 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 39
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 576.449[ € 547.627 – € 605.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 39 adviseren wij in een bod van € 592.556, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 576.449 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.447+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.556+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.184+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 576.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 39 in Meeden bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 584.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.447
Verwachte verkoopprijs€ 592.556
Verwachte vraagprijs€ 576.449
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boven Veensloot 17, 9651CG Meeden
Boven Veensloot 17
2001 · 130 m²
€ 502.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.447 duidelijk in het hogere segment van Meeden. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 39 in Meeden.

Wat is Vijverlaan 39 in Meeden waard?
Vijverlaan 39 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.447 (bandbreedte € 514.313 – € 654.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 39 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 39 in Meeden is in oktober 2026 € 576.449 (bandbreedte € 547.627 – € 605.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 39 in Meeden?
Voor Vijverlaan 39 adviseren wij een bod van € 592.556 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 39 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 39 in Meeden bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 39 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 39 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 68.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 39 ligt rond € 584.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.