Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Venemastraat 40A

9651CC Meeden

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.679
+13,2%
[ € 307.718 – € 391.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.918[ € 326.722 – € 361.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.536[ € 337.831 – € 373.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.679 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +1,0%
+€ 40.78912 maanden +13,2%
+€ 28.82212 mnd vs. NL +9,3%
Burgemeester Venemastraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.679 voor Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.536. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.679.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Venemastraat 40A
€ 355.536[ € 337.831 – € 373.392 ]
Verkoper houdt over€ 350.375−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.797+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Venemastraat 40A
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 343.918[ € 326.722 – € 361.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Venemastraat 40A adviseren wij in een bod van € 355.536, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.918 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.679+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.536+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.313+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Venemastraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 343.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 349.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Venemastraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.679
Verwachte verkoopprijs€ 355.536
Verwachte vraagprijs€ 343.918
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 237.621
Straatbeeld van Boven Veensloot 17, 9651CG Meeden
Boven Veensloot 17
2001 · 130 m²
€ 502.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.679 zit Burgemeester Venemastraat 40A in het middensegment van Meeden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Venemastraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden.

Wat is Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden waard?
Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.679 (bandbreedte € 307.718 – € 391.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden is in oktober 2026 € 343.918 (bandbreedte € 326.722 – € 361.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden?
Voor Burgemeester Venemastraat 40A adviseren wij een bod van € 355.536 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Venemastraat 40A in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Venemastraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Venemastraat 40A ligt rond € 349.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Venemastraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Venemastraat 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.