Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Veensloot 23

9651CG Meeden

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.351
+13,2%
[ € 383.109 – € 487.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.266[ € 407.803 – € 450.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.522[ € 419.221 – € 463.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Veensloot 23 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.351 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.477Sinds september +1,0%
+€ 50.78312 maanden +13,2%
+€ 35.88412 mnd vs. NL +9,3%
Boven Veensloot 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.351 voor Boven Veensloot 23 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Veensloot 23 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.522. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.351.

Verwachte verkoopprijs Boven Veensloot 23
€ 441.522[ € 419.221 – € 463.349 ]
Verkoper houdt over€ 435.415−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.502+€ 10.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Veensloot 23 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Veensloot 23
Onder gem. in MeedenBoven gem.
€ 429.266[ € 407.803 – € 450.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Veensloot 23 adviseren wij in een bod van € 441.522, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.266 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.351+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.522+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.598+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Veensloot 23 zal in bij een vraagprijs van € 429.266 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Veensloot 23 in Meeden bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 435.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Veensloot 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.351
Verwachte verkoopprijs€ 441.522
Verwachte vraagprijs€ 429.266
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden Buitengebied→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden Buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (15%)
G (24%)

Wonen in Meeden Buitengebied

Meeden Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boven Veensloot 17, 9651CG Meeden
Boven Veensloot 17
2001 · 130 m²
€ 502.952
Straatbeeld van Eikenlaan 5, 9651BL Meeden
Eikenlaan 5
1971 · 108 m²
€ 237.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boven Veensloot 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeden Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boven Veensloot 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Veensloot 23 in Meeden.

Wat is Boven Veensloot 23 in Meeden waard?
Boven Veensloot 23 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.351 (bandbreedte € 383.109 – € 487.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeden Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Veensloot 23 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Boven Veensloot 23 in Meeden is in oktober 2026 € 429.266 (bandbreedte € 407.803 – € 450.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Veensloot 23 in Meeden?
Voor Boven Veensloot 23 adviseren wij een bod van € 441.522 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Veensloot 23 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Veensloot 23 in Meeden bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Veensloot 23 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Veensloot 23 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Veensloot 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden Buitengebied is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Boven Veensloot 23 ligt rond € 435.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Veensloot 23?
Huishoudens in de buurt van Boven Veensloot 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.