Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 10

9651DD Meeden

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.916
+13,2%
[ € 300.006 – € 381.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.057[ € 318.304 – € 351.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.878[ € 329.445 – € 364.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 10 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.916 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +1,0%
+€ 39.76712 maanden +13,2%
+€ 28.10012 mnd vs. NL +9,3%
Molenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.916 voor Molenlaan 10 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 10 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.878. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.916.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 10
€ 346.878[ € 329.445 – € 364.123 ]
Verkoper houdt over€ 341.812−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.966+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 10 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 10
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 335.057[ € 318.304 – € 351.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 346.878, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.057 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.916+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.878+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.222+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 335.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 10 in Meeden bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 340.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.916
Verwachte verkoopprijs€ 346.878
Verwachte vraagprijs€ 335.057
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boven Veensloot 17, 9651CG Meeden
Boven Veensloot 17
2001 · 130 m²
€ 502.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeden willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 10 in Meeden.

Wat is Molenlaan 10 in Meeden waard?
Molenlaan 10 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.916 (bandbreedte € 300.006 – € 381.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 10 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 10 in Meeden is in oktober 2026 € 335.057 (bandbreedte € 318.304 – € 351.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 10 in Meeden?
Voor Molenlaan 10 adviseren wij een bod van € 346.878 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 10 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 10 in Meeden bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 10 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 10 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 39.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 10 ligt rond € 340.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.