Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 3

9651DD Meeden

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.208
+13,2%
[ € 455.143 – € 579.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.608[ € 484.128 – € 535.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.921[ € 498.652 – € 551.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 3 in Meeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.208 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.318Sinds september +1,0%
+€ 60.33112 maanden +13,2%
+€ 42.63112 mnd vs. NL +9,3%
Molenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.208 voor Molenlaan 3 in Meeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 3 in Meeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.921. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.208.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 3
€ 524.921[ € 498.652 – € 551.141 ]
Verkoper houdt over€ 517.897−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.569+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 3 in Meeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 3
Onder gem. in buurt MeedenBoven gem.
€ 509.608[ € 484.128 – € 535.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meeden
€ 463.800[ € 319.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 524.921, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.608 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.208+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.921+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.167+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 509.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 3 in Meeden bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 517.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.208
Verwachte verkoopprijs€ 524.921
Verwachte vraagprijs€ 509.608
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeeden→
PlaatsMeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeden besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (25%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Meeden

Meeden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boven Veensloot 17, 9651CG Meeden
Boven Veensloot 17
2001 · 130 m²
€ 502.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.208 duidelijk in het hogere segment van Meeden. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 3 in Meeden.

Wat is Molenlaan 3 in Meeden waard?
Molenlaan 3 in Meeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.208 (bandbreedte € 455.143 – € 579.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 3 in Meeden?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 3 in Meeden is in oktober 2026 € 509.608 (bandbreedte € 484.128 – € 535.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 3 in Meeden?
Voor Molenlaan 3 adviseren wij een bod van € 524.921 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 3 in Meeden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 3 in Meeden bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 3 in Meeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 3 in Meeden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 60.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeden is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 3 ligt rond € 517.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.