Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk

Woningwaarde Prinses Irenestraat 22

4231AZ Meerkerk

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.865
+9,0%
[ € 505.881 – € 643.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.160[ € 525.502 – € 580.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.421[ € 566.491 – € 626.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.865 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds juli +0,8%
+€ 47.46512 maanden +9,0%
+€ 28.83712 mnd vs. NL +5,5%
Prinses Irenestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.865 voor Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.421. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.865.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 22
€ 597.421[ € 566.491 – € 626.122 ]
Verkoper houdt over€ 589.599−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.519+€ 14.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 22
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 553.160[ € 525.502 – € 580.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 22 adviseren wij in een bod van € 597.421, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.160 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.865+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.421+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.292+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 553.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 574.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.865
Verwachte verkoopprijs€ 597.421
Verwachte vraagprijs€ 553.160
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk-Noord→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (33%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Meerkerk-Noord

Meerkerk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.865 duidelijk in het hogere segment van Meerkerk-Noord. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk.

Wat is Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk waard?
Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.865 (bandbreedte € 505.881 – € 643.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk is in augustus 2026 € 553.160 (bandbreedte € 525.502 – € 580.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk?
Voor Prinses Irenestraat 22 adviseren wij een bod van € 597.421 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 22 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk-Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 22 ligt rond € 574.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).