Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorinchemsestraat 61

4231BG Meerkerk

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.216
+9,7%
[ € 606.510 – € 771.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.376[ € 633.057 – € 699.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.839[ € 676.738 – € 747.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.216 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.305Sinds september +0,8%
+€ 61.03412 maanden +9,7%
+€ 36.69712 mnd vs. NL +5,8%
Gorinchemsestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.216 voor Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.839. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.216.

Verwachte verkoopprijs Gorinchemsestraat 61
€ 712.839[ € 676.738 – € 747.974 ]
Verkoper houdt over€ 703.748−€ 9.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.246+€ 16.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Gorinchemsestraat 61
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 666.376[ € 633.057 – € 699.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorinchemsestraat 61 adviseren wij in een bod van € 712.839, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.376 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.216+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.839+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.481+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorinchemsestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 666.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 689.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorinchemsestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.216
Verwachte verkoopprijs€ 712.839
Verwachte vraagprijs€ 666.376
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorinchemsestraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.216 duidelijk in het hogere segment van Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gorinchemsestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk.

Wat is Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk waard?
Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.216 (bandbreedte € 606.510 – € 771.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk is in oktober 2026 € 666.376 (bandbreedte € 633.057 – € 699.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk?
Voor Gorinchemsestraat 61 adviseren wij een bod van € 712.839 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorinchemsestraat 61 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorinchemsestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Gorinchemsestraat 61 ligt rond € 689.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorinchemsestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Gorinchemsestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.