Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Laantje 2

4231BL Meerkerk

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.836
+9,7%
[ € 402.016 – € 511.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.329[ € 417.363 – € 461.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.041[ € 450.752 – € 498.199 ]

Wat is mijn huis waard?

't Laantje 2 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.836 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,8%
+€ 40.45512 maanden +9,7%
+€ 24.32412 mnd vs. NL +5,8%
't Laantje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.836 voor 't Laantje 2 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Laantje 2 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.041. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.836.

Verwachte verkoopprijs 't Laantje 2
€ 475.041[ € 450.752 – € 498.199 ]
Verkoper houdt over€ 468.566−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.692+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Laantje 2 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs 't Laantje 2
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 439.329[ € 417.363 – € 461.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Laantje 2 adviseren wij in een bod van € 475.041, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.329 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.836+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.041+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.793+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Laantje 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Laantje 2 in Meerkerk bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 456.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Laantje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.836
Verwachte verkoopprijs€ 475.041
Verwachte vraagprijs€ 439.329
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Laantje 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerkerk kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Laantje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Laantje 2 in Meerkerk.

Wat is 't Laantje 2 in Meerkerk waard?
't Laantje 2 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.836 (bandbreedte € 402.016 – € 511.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Laantje 2 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van 't Laantje 2 in Meerkerk is in oktober 2026 € 439.329 (bandbreedte € 417.363 – € 461.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Laantje 2 in Meerkerk?
Voor 't Laantje 2 adviseren wij een bod van € 475.041 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Laantje 2 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Laantje 2 in Meerkerk bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Laantje 2 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Laantje 2 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Laantje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van 't Laantje 2 ligt rond € 456.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Laantje 2?
Huishoudens in de buurt van 't Laantje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.