Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

4231BW Meerkerk

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.518
+9,7%
[ € 238.056 – € 302.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.723[ € 246.737 – € 272.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.761[ € 267.216 – € 295.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.518 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,8%
+€ 23.95612 maanden +9,7%
+€ 14.40412 mnd vs. NL +5,8%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.518 voor Kerkstraat 7 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.761. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.518.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 281.761[ € 267.216 – € 295.344 ]
Verkoper houdt over€ 277.412−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.546+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 259.723[ € 246.737 – € 272.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 281.761, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.723 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.518+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.761+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.849+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 259.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Meerkerk bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 270.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.518
Verwachte verkoopprijs€ 281.761
Verwachte vraagprijs€ 259.723
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4231AT Meerkerk
Prinses Margrietstraat 11
1955 · 99 m²
€ 400.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.518 is Kerkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Meerkerk.

Wat is Kerkstraat 7 in Meerkerk waard?
Kerkstraat 7 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.518 (bandbreedte € 238.056 – € 302.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Meerkerk is in oktober 2026 € 259.723 (bandbreedte € 246.737 – € 272.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Meerkerk?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 281.761 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Meerkerk bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 270.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.