Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhof 12

4231DE Meerkerk

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.469
+9,7%
[ € 552.173 – € 702.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.375[ € 576.056 – € 636.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.297[ € 616.380 – € 681.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 12 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.469 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.830Sinds september +0,8%
+€ 55.56612 maanden +9,7%
+€ 33.41012 mnd vs. NL +5,8%
Eikenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.469 voor Eikenhof 12 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 12 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.297. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.469.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 12
€ 649.297[ € 616.380 – € 681.263 ]
Verkoper houdt over€ 640.905−€ 8.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.433+€ 15.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhof 12 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhof 12
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 606.375[ € 576.056 – € 636.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 12 adviseren wij in een bod van € 649.297, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.375 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.469+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.297+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.762+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 606.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 12 in Meerkerk bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 627.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.469
Verwachte verkoopprijs€ 649.297
Verwachte vraagprijs€ 606.375
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.469 duidelijk in het hogere segment van Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 12 in Meerkerk.

Wat is Eikenhof 12 in Meerkerk waard?
Eikenhof 12 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.469 (bandbreedte € 552.173 – € 702.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhof 12 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Eikenhof 12 in Meerkerk is in oktober 2026 € 606.375 (bandbreedte € 576.056 – € 636.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 12 in Meerkerk?
Voor Eikenhof 12 adviseren wij een bod van € 649.297 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 12 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 12 in Meerkerk bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 12 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhof 12 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 12 ligt rond € 627.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.