Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhof 4

4231DE Meerkerk

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.941
+9,7%
[ € 678.428 – € 863.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.032[ € 707.780 – € 782.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.750[ € 757.325 – € 837.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 4 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.941 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.934Sinds september +0,8%
+€ 68.27112 maanden +9,7%
+€ 41.04912 mnd vs. NL +5,8%
Eikenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.941 voor Eikenhof 4 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 4 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.750. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.941.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 4
€ 797.750[ € 757.325 – € 837.044 ]
Verkoper houdt over€ 787.725−€ 10.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.855+€ 18.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhof 4 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhof 4
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 745.032[ € 707.780 – € 782.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 4 adviseren wij in een bod van € 797.750, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.032 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.941+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.750+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.638+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 745.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 4 in Meerkerk bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 770.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.941
Verwachte verkoopprijs€ 797.750
Verwachte vraagprijs€ 745.032
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.941 duidelijk in het hogere segment van Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 4 in Meerkerk.

Wat is Eikenhof 4 in Meerkerk waard?
Eikenhof 4 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.941 (bandbreedte € 678.428 – € 863.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhof 4 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Eikenhof 4 in Meerkerk is in oktober 2026 € 745.032 (bandbreedte € 707.780 – € 782.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 4 in Meerkerk?
Voor Eikenhof 4 adviseren wij een bod van € 797.750 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 4 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 4 in Meerkerk bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 4 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhof 4 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 68.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 4 ligt rond € 770.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Eikenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.