Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzensingel 4, 4231DM Meerkerk

Woningwaarde Elzensingel 4

4231DM Meerkerk

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.849
+9,0%
[ € 284.107 – € 361.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.702[ € 294.217 – € 325.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.554[ € 319.225 – € 352.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzensingel 4 in Meerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.849 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds juli +0,8%
+€ 26.65612 maanden +9,0%
+€ 16.19412 mnd vs. NL +5,5%
Elzensingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.849 voor Elzensingel 4 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzensingel 4 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.554. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.849.

Verwachte verkoopprijs Elzensingel 4
€ 336.554[ € 319.225 – € 352.828 ]
Verkoper houdt over€ 331.602−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.435+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzensingel 4 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Elzensingel 4
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 309.702[ € 294.217 – € 325.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 680.617[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzensingel 4 adviseren wij in een bod van € 336.554, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.702 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.849+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.554+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.382+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzensingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzensingel 4 in Meerkerk bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 322.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzensingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.849
Verwachte verkoopprijs€ 336.554
Verwachte vraagprijs€ 309.702
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 12, 4231BZ Meerkerk
Raadhuisplein 12
1997 · 81 m²
€ 285.587
Straatbeeld van Zouwendijk 31, 4231CA Meerkerk
Zouwendijk 31
1927 · 123 m²
€ 659.429
Straatbeeld van Zouwendijk 66, 4231CG Meerkerk
Zouwendijk 66
2004 · 140 m²
€ 719.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.849 is Elzensingel 4 een van de meer betaalbare woningen in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzensingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzensingel 4 in Meerkerk.

Wat is Elzensingel 4 in Meerkerk waard?
Elzensingel 4 in Meerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.849 (bandbreedte € 284.107 – € 361.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzensingel 4 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Elzensingel 4 in Meerkerk is in augustus 2026 € 309.702 (bandbreedte € 294.217 – € 325.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzensingel 4 in Meerkerk?
Voor Elzensingel 4 adviseren wij een bod van € 336.554 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzensingel 4 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Elzensingel 4 in Meerkerk bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzensingel 4 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzensingel 4 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzensingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Elzensingel 4 ligt rond € 322.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzensingel 4?
Huishoudens in de buurt van Elzensingel 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.