Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter L.J. Bastiaansweg 3

4231EA Meerkerk

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.953
+9,7%
[ € 497.159 – € 632.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.498[ € 516.323 – € 570.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.255[ € 557.113 – € 615.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.953 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds september +0,8%
+€ 50.03012 maanden +9,7%
+€ 30.08112 mnd vs. NL +5,8%
Dokter L.J. Bastiaansweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.953 voor Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.255. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.953.

Verwachte verkoopprijs Dokter L.J. Bastiaansweg 3
€ 587.255[ € 557.113 – € 615.756 ]
Verkoper houdt over€ 579.545−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.150+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter L.J. Bastiaansweg 3
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 543.498[ € 516.323 – € 570.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter L.J. Bastiaansweg 3 adviseren wij in een bod van € 587.255, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.498 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.953+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.255+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.618+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter L.J. Bastiaansweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 543.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 564.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter L.J. Bastiaansweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.953
Verwachte verkoopprijs€ 587.255
Verwachte vraagprijs€ 543.498
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zouwendijk 66, 4231CG Meerkerk
Zouwendijk 66
2004 · 140 m²
€ 719.115
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 22, 4231AZ Meerkerk
Prinses Irenestraat 22
1977 · 180 m²
€ 574.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.953 ligt Dokter L.J. Bastiaansweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerkerk kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter L.J. Bastiaansweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk.

Wat is Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk waard?
Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.953 (bandbreedte € 497.159 – € 632.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk is in oktober 2026 € 543.498 (bandbreedte € 516.323 – € 570.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk?
Voor Dokter L.J. Bastiaansweg 3 adviseren wij een bod van € 587.255 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter L.J. Bastiaansweg 3 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter L.J. Bastiaansweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dokter L.J. Bastiaansweg 3 ligt rond € 564.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter L.J. Bastiaansweg 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter L.J. Bastiaansweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.