Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 17

4231EG Meerkerk

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.704
+9,7%
[ € 261.980 – € 333.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.818[ € 271.527 – € 300.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.085[ € 294.064 – € 325.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 17 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.704 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,8%
+€ 26.36312 maanden +9,7%
+€ 15.85112 mnd vs. NL +5,8%
Patrijs 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.704 voor Patrijs 17 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 17 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.085. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.704.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 17
€ 310.085[ € 294.064 – € 325.018 ]
Verkoper houdt over€ 305.424−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.437+€ 8.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 17 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 17
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 285.818[ € 271.527 – € 300.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 17 adviseren wij in een bod van € 310.085, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.818 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.704+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.085+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.589+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 17 zal in bij een vraagprijs van € 285.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 17 in Meerkerk bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.704
Verwachte verkoopprijs€ 310.085
Verwachte vraagprijs€ 285.818
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Weide→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in De Weide

De Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijs 93, 4231EG Meerkerk
Patrijs 93
2010 · 105 m²
€ 468.113
Straatbeeld van Leeuwerik 27, 4231ER Meerkerk
Leeuwerik 27
2024 · 140 m²
€ 770.400
Straatbeeld van Zouwendijk 66, 4231CG Meerkerk
Zouwendijk 66
2004 · 140 m²
€ 719.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.704 is Patrijs 17 een van de meer betaalbare woningen in De Weide. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijs 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 17 in Meerkerk.

Wat is Patrijs 17 in Meerkerk waard?
Patrijs 17 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.704 (bandbreedte € 261.980 – € 333.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 17 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 17 in Meerkerk is in oktober 2026 € 285.818 (bandbreedte € 271.527 – € 300.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 17 in Meerkerk?
Voor Patrijs 17 adviseren wij een bod van € 310.085 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 17 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 17 in Meerkerk bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 17 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 17 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weide is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 17 ligt rond € 297.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 17?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.