Woningwaarde Ooievaar 9, Meerkerk (4231EK)

Wat is mijn huis waard?

Ooievaar 9 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.112 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.48012 maanden +9,7%+9,7%

+€ 24.33912 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Ooievaar 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.112 voor Ooievaar 9 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaar 9 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.396. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.112.

Verwachte verkoopprijs Ooievaar 9

€ 475.396[ € 450.958 – € 498.429 ]

Verkoper houdt over€ 468.917−€ 6.479 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.054+€ 11.658 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.396

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 468.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaar 9 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 439.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaar 9

Onder gem. in MeerkerkBoven gem.

€ 439.531[ € 417.554 – € 461.508 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]

Gem. vraagprijs in Meerkerk

€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaar 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 475.396, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.531 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.112+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.396+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.166+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaar 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 439.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaar 9 in Meerkerk bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.354/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235

OZB€ 32

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.354

Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte119 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.112

Verwachte verkoopprijs€ 475.396

Verwachte vraagprijs€ 439.531

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Weide→

PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (95%)

B (5%)

Wonen in De Weide

De Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaar 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Weide willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaar 9 in Meerkerk.

Wat is Ooievaar 9 in Meerkerk waard?

Ooievaar 9 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.112 (bandbreedte € 402.259 – € 511.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Weide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaar 9 in Meerkerk?

De verwachte vraagprijs van Ooievaar 9 in Meerkerk is in oktober 2026 € 439.531 (bandbreedte € 417.554 – € 461.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.

Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaar 9 in Meerkerk?

Voor Ooievaar 9 adviseren wij een bod van € 475.396 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ooievaar 9 in Meerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Ooievaar 9 in Meerkerk bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaar 9 in Meerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ooievaar 9 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaar 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weide is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaar 9 ligt rond € 457.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ooievaar 9?

Huishoudens in de buurt van Ooievaar 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ooievaar 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde