Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 8

4231EN Meerkerk

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.796
+9,7%
[ € 459.180 – € 584.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.041[ € 476.939 – € 527.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.329[ € 514.617 – € 568.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 8 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.796 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +0,8%
+€ 46.20812 maanden +9,7%
+€ 27.78312 mnd vs. NL +5,8%
Grutto 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.796 voor Grutto 8 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 8 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.329. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.796.

Verwachte verkoopprijs Grutto 8
€ 542.329[ € 514.617 – € 568.787 ]
Verkoper houdt over€ 535.113−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.326+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 8 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 8
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 502.041[ € 476.939 – € 527.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 8 adviseren wij in een bod van € 542.329, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.041 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.796+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.329+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.445+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 8 zal in bij een vraagprijs van € 502.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 8 in Meerkerk bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 521.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.796
Verwachte verkoopprijs€ 542.329
Verwachte vraagprijs€ 502.041
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Weide→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in De Weide

De Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstede 4, 4231ES Meerkerk
Hofstede 4
2024 · 150 m²
€ 596.699
Straatbeeld van Leeuwerik 27, 4231ER Meerkerk
Leeuwerik 27
2024 · 140 m²
€ 770.400
Straatbeeld van Patrijs 93, 4231EG Meerkerk
Patrijs 93
2010 · 105 m²
€ 468.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Weide willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 8 in Meerkerk.

Wat is Grutto 8 in Meerkerk waard?
Grutto 8 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.796 (bandbreedte € 459.180 – € 584.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 8 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Grutto 8 in Meerkerk is in oktober 2026 € 502.041 (bandbreedte € 476.939 – € 527.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 8 in Meerkerk?
Voor Grutto 8 adviseren wij een bod van € 542.329 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 8 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 8 in Meerkerk bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 8 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 8 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weide is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 8 ligt rond € 521.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 8?
Huishoudens in de buurt van Grutto 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.