Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 17

4231ER Meerkerk

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.345
+9,7%
[ € 733.344 – € 933.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.143[ € 766.786 – € 847.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.397[ € 816.627 – € 902.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 17 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.345 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.414Sinds september +0,8%
+€ 73.79712 maanden +9,7%
+€ 44.37112 mnd vs. NL +5,8%
Leeuwerik 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.345 voor Leeuwerik 17 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 17 in Meerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.397. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.345.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 17
€ 860.397[ € 816.627 – € 902.588 ]
Verkoper houdt over€ 849.683−€ 10.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.755+€ 19.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 17 in Meerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 17
Onder gem. in MeerkerkBoven gem.
€ 807.143[ € 766.786 – € 847.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Meerkerk
€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 17 adviseren wij in een bod van € 860.397, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 807.143 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.345+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.397+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.417+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 17 zal in bij een vraagprijs van € 807.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 17 in Meerkerk bedragen € 4.235 per maand bij een woningwaarde van € 833.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.345
Verwachte verkoopprijs€ 860.397
Verwachte vraagprijs€ 807.143
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Weide→
PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in De Weide

De Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstede 4, 4231ES Meerkerk
Hofstede 4
2024 · 150 m²
€ 596.699
Straatbeeld van Leeuwerik 27, 4231ER Meerkerk
Leeuwerik 27
2024 · 140 m²
€ 770.400
Straatbeeld van Patrijs 93, 4231EG Meerkerk
Patrijs 93
2010 · 105 m²
€ 468.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.345 duidelijk in het hogere segment van De Weide. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 17 in Meerkerk.

Wat is Leeuwerik 17 in Meerkerk waard?
Leeuwerik 17 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.345 (bandbreedte € 733.344 – € 933.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 17 in Meerkerk?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 17 in Meerkerk is in oktober 2026 € 807.143 (bandbreedte € 766.786 – € 847.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 17 in Meerkerk?
Voor Leeuwerik 17 adviseren wij een bod van € 860.397 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 17 in Meerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 17 in Meerkerk bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 17 in Meerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 17 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 73.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weide is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 17 ligt rond € 833.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 17?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.