Woningwaarde Hofstede 23, Meerkerk (4231ES)

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 23 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.397 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.50512 maanden +9,7%+9,7%

+€ 24.35412 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Hofstede 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.397 voor Hofstede 23 in Meerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 23 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.893. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.397.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 23

€ 475.893[ € 451.468 – € 498.991 ]

Verkoper houdt over€ 469.408−€ 6.485 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.561+€ 11.668 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.893

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstede 23 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 439.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstede 23

Onder gem. in MeerkerkBoven gem.

€ 439.620[ € 417.639 – € 461.601 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.831[ € 4.589 – € 5.073 ]

Gem. vraagprijs in Meerkerk

€ 1.172.000[ € 550.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 475.893, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.620 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.397+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.893+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.688+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 439.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 23 in Meerkerk bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 457.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.349/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237

OZB€ 32

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.349

Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.397

Verwachte verkoopprijs€ 475.893

Verwachte vraagprijs€ 439.620

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtMeerkerk kern→

PlaatsMeerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerkerk kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (23%)

C (19%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Meerkerk kern

Meerkerk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation24,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstede 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerkerk kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstede 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 23 in Meerkerk.

Wat is Hofstede 23 in Meerkerk waard?

Hofstede 23 in Meerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.397 (bandbreedte € 402.509 – € 512.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerkerk kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstede 23 in Meerkerk?

De verwachte vraagprijs van Hofstede 23 in Meerkerk is in oktober 2026 € 439.620 (bandbreedte € 417.639 – € 461.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 23 in Meerkerk?

Voor Hofstede 23 adviseren wij een bod van € 475.893 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofstede 23 in Meerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 23 in Meerkerk bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 23 in Meerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofstede 23 in Meerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerkerk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 23 ligt rond € 457.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofstede 23?

Huishoudens in de buurt van Hofstede 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerkerk kern heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hofstede 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde